平和の和に久しいに利益の利:大田区ペット共生マンション

カテゴリ：大田区ペット共生マンション

• ペット共生マンションの夜景
  [ 2009-06-08 19:38 ]
• ペットと暮らせる賃貸マンション
  [ 2009-04-22 19:31 ]
• ロートアイアンでつくった郵便ポスト
  [ 2009-04-16 19:26 ]
• 手摺
  [ 2009-03-27 20:09 ]
• 杉板型枠
  [ 2009-02-26 11:51 ]
• 杉板型枠をいろいろ実験
  [ 2009-02-24 08:16 ]
• 賃貸マンションの間取りを考える　～ペットと暮らせる賃貸マンション～
  [ 2009-02-12 20:24 ]
• 独楽基礎
  [ 2009-01-29 08:10 ]
• 浄水装置
  [ 2009-01-27 08:00 ]
• コールテン鋼　～その1～
  [ 2009-01-09 14:02 ]

ペット共生マンションの夜景

大田区のペット共生マンションの夜景写真です。

ペットと暮らせる賃貸マンション

ペットと暮らせる賃貸マンションではこんなことに考慮してみました。床のフローリングと腰壁と扉は爪のひっかき傷が付きにくいように無垢メイプルハードウッド材を使っています。確かに傷つきにくく、付いても目立ちにくくていいですよ。ただし、堅木の無垢材なので
木自体の反りを防ぐのが少々大変でした。


床は置き床なので既製置き床材ごとめくれるように反ったし、壁はＬＧＳ下地に石膏ボード貼でしたので石膏ボードごと腰貼の板が膨らんできたりして大変でした。結局、置き床の脚材を要所要所コンクリートスラブにアンカー止めをして、なおかつ1階は半地下状態で湿気が凄かったので床に空気循環用の穴を開けて対応。壁には下地に木材をながしてそれにメイプル材を固定。コンセントはペット可マンションではよくあるように取付け位置を高くしています。洗面室にはペット用の空コーナーをつくって後々に脚洗い場などが設置できるようにしています。また、フローリングの滑りはペットの股関節を傷めやすくしてしまうため、床には全てノンスリップコーティングを塗りました。

ペット可マンションで問題になるのが、ペットを飼わない入居者もいるということ。その入居者にとってペットの臭いは結構気になるもの。そこで、臭いを分解してくれる効果のある建材をいくつか採用しています。まず、共用廊下の壁の左官材料は細かく砕いた貝殻が混ざった材料、室内の間仕切壁の内部には羊毛断熱材、壁の仕上げには珪藻土のクロス、エレベーター内には触媒。それぞれには消臭効果がありますが、自然素材でつくられているので人間にもペットにも環境負荷が少ない建材です。

もちろん各玄関前にはフック付きです。




→この物件についての詳しい情報は「株式会社　松屋」さんのHPで
→大家さんサポート「大家さんデザインプロジェクト」はこちらです

ロートアイアンでつくった郵便ポスト

板で仕切をつくります。
板は黒く塗りました。
何色でもかまいません。

現場に搬入されたポストカバーです。
アルファベットが抜き文字されたのがそうです。

取付けられたポストの室内側です。
鍵は無いので個人個人が南京錠などを買って付けてもらいます。
バラバラの鍵が付くので見ると結構楽しいですよ。

ポスト差し入れ側です。
こんな感じで結構シャープに仕上がります。
弱点は、、
雨があたるところには無理ですね。
あと、ポストの中身がよ～く見えてしまいます。

手摺

フラットバーに鉄筋丸鋼を溶接して塗装したシンプルな手摺。手摺の格好はいつも悩みます。丸鋼を横に本数を沢山通して転落防止と水平デザインを兼ねています。塗装は黒色艶有りにして白熱灯があたってキラキラっとするように。材料費はかかりませんでしたが、現場での加工溶接が大変だったようです。その甲斐あってか流通素材でちょっとリッチな階段になったかなと。

杉板型枠

打ち上がりはこんな感じです。
同じ樹種でもその時の天候や
打設時間、木目の状況によって
雰囲気の違いがでてきます。

杉板型枠をいろいろ実験

合板の製造技術が発達していない昔はコンクリート型枠に巾の狭い板を並べて使用
していました。材料は主に杉で、昔建てられて外壁の改修がされていない市役所や
体育館などの建物には小幅板型枠の跡を今でも見ることができます。
合板が普及するようになってからはどちらかというとデザイン面で小幅型枠が用いら
れています。木目と小幅板のラインが、なんともいえない素材感やレトロ感の雰囲気
をだしてくれるからです。
その手法を色々な板の種類でサンプルコンクリート打設をしてみました。
板の種類や表面処理によってかなり違う結果になりました。


杉材の小幅板巾45mm。
プレーナー1回仕上げ。
写真ではわかりづらいですが、
木目も板のラインもしっかりで
ていてうまくいきました。


無垢フローリング材。
木目がでません、ダメでした。


杉野地板材の巾150mm。
巾が広くて雰囲気がでません。


貫材　巾90mm。
プレーナー1回仕上げ。
かなりうまくいきました。
施工手間などを考慮して
こちらを採用です。


針葉樹の1枚板。
ぜんぜんダメでした。

賃貸マンションの間取りを考える ～ペットと暮らせる賃貸マンション～

　100㎡のメゾネット3LDKから30㎡のワンルームまで12世帯のペットと暮らせる
　賃貸マンション。
　3LDK、2LDK、1LDK、1Rとバリエーションを揃えて色々なお客さんに対応できる
　ようにしています。キッチンもオープンなもの、アイランド、独立タイプなど。
　3LDK、2LDKはファミリー層向けでしたが、御夫婦2人だけで借りることがほとんど
　だそうです。
　最寄の駅からも距離がありお店も殆どない地域で、立地条件はけして芳しくない
　ところですが常に満室との事。ありがたいことです。

独楽基礎

独楽基礎工法は現代版玉石敷設工法です。
日本に古来から伝わる玉石工法は約1700年の歴史があるそうで、
現代においても、なお、その特徴・理論・数値は完全には解明されていないそうです。
木造の伝統工法と一緒のようですね。
その実績が明治時代になると西欧の支持杭基礎が用いられるようになるとともに、
丸みのある最適な玉石の採取が難しくなり、さらに昭和40年代の河川法により玉石
の採取が規制され今日の細かな砕石転圧にいたる・・・のようなのです。
玉石を使っていた時代、その大きさは、
寺社仏閣などの重い建物の場合は　長径300mm　短径200mm
平屋建物などの軽い建物の場合は　長径150mm　短径100mm
だったそうで、今日の砕石厚100～150mmは軽い建物の長径150mmを
基準として採用しているようです。
文化庁の報告では玉石で支えられている法隆寺五重塔（重さ1200t）は1300年
もの間不同沈下が無いそうですし、600tあったとされる出雲大社本殿の磯石にも
1mmの狂いすらなかったようです。
写真は共同住宅に使用した独楽基礎の敷設が完了した時のものです。
一般杭と比べ騒音・振動が少なく、工期も短縮できるためかなり有利な工法です。

浄水装置

マンションへの導入で計画した浄水装置です。
投資と回収のバランスが上手くいかず実現にはならなかたものです。
14世帯用で処理能力は100～150L/分で計画してあります。
一般水道水を浄水及び活水するためのタンクがそれぞれ1台ずつ備わっています。
浄水タンク内には竹炭や活性炭など3種類の浄水材が、
活水タンクにはセラミックや麦飯石のど5種類の活性材が充填されています。
塩素や重金属の除去と共にまろやかで体内に吸収されやすい水が精製され、
世帯の皆さんに提供されるものでしたが、完全特注となり本体だけで数百万円かかり、
年1回のろ材交換メンテナンス費用などかなりの投資が必要でした。

世界的な爆発的人口増加によって、地域によっては食料とともに水の確保も深刻な
状況になっています。国営で水道事業が行われている日本は海外の民間水道会社
にとって最後の聖域だそうです。

コールテン鋼 ～その1～

現場搬入時のコールテン鋼　


取り付けたばかりで皮膜はできていません。


均一に皮膜ができるまでは時間がかかるので「サンポール」などで表面を
強制的に酸化させると短時間で皮膜ができあがります。
この方法だとその後の錆垂れもほとんど発生しません。